賃貸物件を募集しております！
アパートやマンション・ビルを経営するオーナー様の悩みは切実です。
木村宅地建物では、賃貸物件の募集を随時行っております。オーナー様のご要望にそった条件で賃貸できるようにアドバイス、ご支援いたします。
- 空き家を所有しているが、放置している。
- アパートやマンションの入居者がなかなか決まらない。
- 空のテナントをどうにかしたい。
- 駐車場を貸したい。 etc...
こんな悩みを抱えている方、お気軽にご相談ください！
充実の宣伝費用が無料！
その他レインズ※（不動産流通指定機構）への登録もできます。
※レインズとは？
不動産流通機構が運営しており、会員の不動産会社間で情報交換がリアルタイムで行われています。
その為、登録を行えば他の不動産にも物件情報が公開されることになります。
サポート体制も万全です
木村宅地建物では、土地・アパート・マンション・テナントスペース・駐車場などを貸したい・売りたいお客様と、借りたい・買いたいお客様のマッチングを行っています。
他にも、- 物件の適正な価格査定と提示
- 貸しやすく、売りやすくするための各種アドバイス
- 賃貸、売却の際の契約書作成及び手続き
- 集金代行と滞納対策
- ご入居中のトラブル・クレーム対応のアドバイス
オーナー様の不安や疑問にお答えいたします
「物件を貸すと、返してもらえるのか不安」、「解約の手続きが難しそう。」「空き家を貸す際に、リフォームが大変そう。」そんな悩みを抱えるオーナー様も少なくありません。
オーナー様の不安を取り除き、問題についての解消法や提案をいたします。
賃貸管理も承ります
当社ではオーナー様に安心して本業に専念して頂けるよう入居後に 発生する一切の業務を支えサポートする「賃貸管理サービス」も行っております。オーナー様独自では目の届きにくい入居者ケアを 迅速かつ的確に行います。
募集活動
インターネットや店頭掲示・広告など、幅広い宣伝活動を行い、入居者を募集いたします。
入居審査
入居予定者・連帯保証人に関して、様々な面から審査・信販審査を行います。
入居準備
- 入居前の物件状況の確認
- 賃貸借保証契約（家賃保証契約）締結
- 建物賃貸借契約締結
- 賃貸総合保険（入居者様向け家財保険）締結
契約期間中業務
【建物維持管理業務】
- 浄化槽等、法定点検
- 劣化箇所等の修繕
【賃料等収納業務】
- 賃料等の収納
- 滞納賃料催促等
【契約条件等対応業務】
- 契約条件変更等の対応
- 車庫証明の窓口代理等
【クレーム対応業務】
- 近隣地域との調整
- 設備故障・水漏れ等の対応
- 騒音、迷惑行為への対応等
【巡回】
- 定期巡回
- 緊急時巡回
【清掃業務】
- 簡易清掃（巡回中の掃き掃除等）
※建物の高圧洗浄等については有償です
【提案業務】
契約終了時業務
- 退去立ち合い
- 原状回復工事、グレードアップ工事の手配 等
- 敷金精算
空室維持管理業務
空室期間を短くし入居率を高めるため、定期的な防犯対策等を行い、ご案内したお客さまに好印象を与えられるよう心がけています。